借地・借家関係

　敷金返還の請求、滞納家賃の支払い請求、賃貸物件の明渡し請求など、借地借家関係についても、内容証明を活用することができます（なお、建物の賃貸借契約については、民法よりも借地借家法が優先的に適用されます。）。

　借地借家関係といえば、建物や土地などの賃貸借契約が思いつきます。この賃貸借契約の中で、貸主と借主との間で、もっとも多いトラブルは、賃料の未払いのトラブル、敷金返還のトラブルではないかと思われます。

　当事務所でも、未払い賃料の請求通知書を作成することが少なくありませんが、借主が賃料を遅滞してしまう原因としてもっとも多いのが、サラ金業者（消費者金融業者）からの借入れで支払いができなくなってしまった、というようなケースです。

　このようなケースでは、最終的に借主は自己破産手続きを開始することが多く、貸主は泣き寝入りするしかないということになります。

　したがって、貸主としては、賃料を遅滞した借主に対して、迅速に対応をすることが求められるのではないかと思われます。

　そこで、時間や費用の掛かる裁判手続きなどに比べて、費用も安く、迅速に対応することができる内容証明を活用することにより、賃料を遅滞した借主に対して、効果的に対応をすることができるのです。

　ところで、借地借家法の規定には、何かを相手に請求する際に「通知を出さなければならない規定」が存在しますが、この場合に確実に証拠を残すことができる内容証明を活用した方がいい、というようなケースもあります。

　また、最近では、アパートの居住人の騒音や、ペット禁止のアパートでのペット飼育など、隣人とのトラブルも多くなってきています。
　このような隣人などとのトラブルの解決を求める場合にも、内容証明をうまく活用することができます。

　借地借家関係のトラブルにも、内容証明を活用することで、トラブル解決に至ったケースがありますので、是非、一度、ご相談ください。

借地借家関係の内容証明
・家賃値上げの請求書　・地代値上げの請求書　・家賃の支払い請求書　・地代の支払い請求書　・家賃滞納による契約解除の通知書　・地代滞納による契約解除の通知書　・土地明渡請求書　・建物明渡請求書　・賃貸物件の明渡し請求書　・貸主からの解約申入書　・契約更新の拒絶の通知書　・ペット禁止の通知書　・夜中の騒音禁止の通知書　・アパートの騒音の改善を家主に請求する通知書　・敷金返還請求書　・敷引特約の無効通知書

内容証明クリエイトを利用した場合

　当事務所では、内容証明作成の専門家である行政書士が各種内容証明の作成を行い、内容証明の送達まで行う、ワンストップサービスを提供しております。

　したがって、「内容証明クリエイト」を利用して頂いた依頼者の方は、�@ご自身で内容証明を作成する必要はなく、�Aご自身で郵便局の窓口に行く必要もありません、�B内容証明を作成する時間、郵便局の窓口へ行く時間を別なことに有効活用することができるのです。

　あらゆる場面に内容証明を効果的に活用することができますので、是非、一度ご相談をください。専門家である行政書士が内容証明の原案などをアドバイス致します。

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